3736 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 191,2 m² · constr. 1960 · terrain 18 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 673,3 m²
Frontage
242,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538409262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
69045538409262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 248 225 $ Poids 3 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.