130 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 111 000 $
Autre · 2 908 $/m² · 382,1 m² · constr. 1940 · terrain 526 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 369,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 500 $
Rôle antérieur 692 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538475189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
69045538475189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 433 $ Poids 4 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 928 $ Poids 3 % |
| 3 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 540 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.