175 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 243,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538565100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
69045538565100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 282 $ Poids 30 % |
| 2 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 846 m · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 852 $ Poids 15 % |
| 3 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 216 $ Poids 12 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.