1997 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 149,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 763,8 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538749527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
69045538749527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 058 $ Poids 58 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 997 $ Poids 11 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 480 $ Poids 8 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 711 $ Poids 7 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 223 $ Poids 5 % |
| 6 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 345 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.