2053 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
197 400 $
Chalet · 1 920 $/m² · 102,8 m² · terrain 3 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538758797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
69045538758797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 40 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 110 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 738 $ Poids 22 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 043 $ Poids 5 % |
| 3 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.