2067 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 212,4 m² · terrain 1 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538768195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
69045538768195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 871 m · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 885 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 888 $ Poids 7 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 670 $ Poids 4 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +94 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.