2071 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 197,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538768463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
69045538768463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 845 m · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 425 235 $ Poids 38 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 431 $ Poids 10 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 058 $ Poids 8 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 839 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −85 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 262 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 267 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 107 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.