307 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 156,4 m² · constr. 1856 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538807609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
69045538807609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 113 m · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 095 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 405 $ Poids 20 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 716 $ Poids 18 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.