1977 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 192,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,3 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538850148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
69045538850148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 628 $ Poids 14 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 997 $ Poids 12 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 745 $ Poids 8 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 494 $ Poids 6 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −98 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +8 647 $ | 111 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 307 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.