168 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
450 800 $
Autre · 2 321 $/m² · 194,2 m² · terrain 13 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 274,2 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538861252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
69045538861252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 884 m · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 822 $ Poids 33 % |
| 2 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 705 $ Poids 13 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 475 $ Poids 11 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 105 $ Poids 11 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 110 $ Poids 7 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 568 $ Poids 5 % |
| 7 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −93 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 821 $ Poids 3 % |
| 8 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 369 $ Poids 3 % |
| 9 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 676 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.