180 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 145 m² · constr. 1968 · terrain 2 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538871121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
69045538871121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 615 $ Poids 54 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 472 $ Poids 6 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 444 $ Poids 5 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 344 $ Poids 4 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 609 $ Poids 4 % |
| 6 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 330 093 $ Poids 3 % |
| 7 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 424 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 289 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.