Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
133 400 $
Autre · 1 280 $/m² · 104,2 m² · constr. 1999 · terrain 12 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 095,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 29 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538878393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
69045538878393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 19 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 942 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 369 $ Poids 14 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 277 866 $ Poids 6 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 144 $ Poids 3 % |
| 4 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 351 $ Poids 1 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.