206 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 187 m² · constr. 1983 · terrain 2 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538880647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
69045538880647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 246 $ Poids 26 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 817 $ Poids 8 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 559 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 513 $ Poids 4 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 678 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 290 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +8 647 $ | 110 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.