212 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538890017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
69045538890017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 511 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 722 $ Poids 3 % |
| 3 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 328 636 $ Poids 2 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 389 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 421 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 287 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.