615 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
644 200 $
Autre · 5 539 $/m² · 116,3 m² · terrain 285 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 617,8 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538998908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
69045538998908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 087 $ Poids 11 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 850 $ Poids 2 % |
| 3 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.