Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
517 700 $
Autre · 5 951 $/m² · 87 m² · terrain 362 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 216 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 530 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539005391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 800 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
69045539005391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 713 $ Poids 3 % |
| 2 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 410 $ Poids 2 % |
| 3 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 981 $ Poids 2 % |
| 4 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 344 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.