529 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 023 400 $
Autre · 10 561 $/m² · 96,9 m² · constr. 1963 · terrain 387 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 555,7 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 000 $
Rôle antérieur 787 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539037089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 343 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
69045539037089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 245 343 $ Poids 2 % |
| 2 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 317 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 285 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 171 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 350 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 66 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 241 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 251 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 188 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 215 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.