Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 2 809 $/m² · 205,3 m² · terrain 381 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 049,2 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 000 $
Rôle antérieur 604 700 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539048888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
69045539048888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 900 $ Poids 3 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 413 $ Poids 3 % |
| 3 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 278 $ Poids 2 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 759 $ Poids 2 % |
| 6 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 632 $ Poids 2 % |
| 8 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 229 $ Poids 1 % |
| 10 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.