577 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 2 136 $/m² · 191,7 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539106114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
69045539106114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 786 $ Poids 22 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 715 $ Poids 12 % |
| 3 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 211 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 004 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −100 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.