638 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 82,1 m² · constr. 1954 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539137030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
69045539137030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 987 $ Poids 7 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 227 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 566 $ Poids 3 % |
| 4 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 335 117 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −920 $ | 193 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 59 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.