690 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 123,4 m² · constr. 1865 · terrain 16 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 250,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539157537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
69045539157537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 234 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 710 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 361 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 329 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 073 $ Poids 1 % |
| 11 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.