696 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 141,5 m² · constr. 1943 · terrain 2 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539158265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
69045539158265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 750 $ Poids 5 % |
| 2 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 381 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 401 302 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 419 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 407 499 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 78 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.