641-647 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 168 000 $
Autre · 12 091 $/m² · 96,6 m² · constr. 1850 · terrain 383 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 118,4 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 300 $
Rôle antérieur 841 400 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539180347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 375 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
69045539180347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 291 529 $ Poids 4 % |
| 2 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −22 287 $ | 224 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 189 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.