699 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 408 000 $
Autre · 8 502 $/m² · 165,6 m² · constr. 1905 · terrain 365 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 524,8 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 922 900 $
Rôle antérieur 1 236 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539191948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 374 600 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
1 236 600 $
ID provincial
69045539191948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 576 $ Poids 7 % |
| 2 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 977 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 422 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 416 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 79 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.