438 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 3 416 $/m² · 168,7 m² · constr. 1890 · terrain 140 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 488 m²
Frontage
784,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 358 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539218360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
69045539218360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 646 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 334 $ Poids 17 % |
| 3 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 732 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 574 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 703 $ Poids 9 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 323 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 233 $ Poids 6 % |
| 9 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 828 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue King, Huntingdon 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (4 286 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 781 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 767 481 $ Poids 4 % |
| 11 | 42, rue York, Huntingdon 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 685 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 006 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 529 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.