539 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539255750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
69045539255750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 416 $ Poids 9 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 413 668 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 282 155 $ Poids 7 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 469 725 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 419 554 $ Poids 5 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 138 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 221 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 861 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.