1595 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
934 700 $
Autre · 2 063 $/m² · 453,1 m² · constr. 1930 · terrain 105 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 551 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 503 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539294104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
69045539294104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 744 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +113 868 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 906 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 834 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 173 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +90 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 524 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 527 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 397 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +77 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 703 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.