367 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
608 300 $
Autre · 730 $/m² · 832,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
832,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 923 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539301098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
979 800 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
69045539301098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 37 % |
| 3 | 1472, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Kelly, Huntingdon 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 152 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 462 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 609 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 591 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.