208 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539309298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
69045539309298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 854 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 866 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 478 177 $ Poids 62 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 924 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 143 114 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 526 097 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 060 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 858 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 250 $ Poids 32 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 868 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 243 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 968 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 417 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 993 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.