212 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 151,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539319010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
69045539319010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 669 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 917 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 5 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 434 $ Poids 35 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 319 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 216 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 326 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 590 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 466 353 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 554 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 850 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 592 015 $ Poids 13 % |
| 12 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 90 403 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.