231 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 224,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539319648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
69045539319648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 467 $ Poids 38 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 471 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 411 $ Poids 34 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 766 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 380 642 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +71 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 398 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 456 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +89 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 346 $ Poids 8 % |
| 8 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 101 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 383 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 342 988 $ Poids 6 % |
| 10 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 264 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 639 669 $ Poids 6 % |
| 11 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 106 320 $ Poids 5 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 584 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.