381 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 122,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539323979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
69045539323979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 003 $ Poids 33 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 184 $ Poids 31 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 719 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 787 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 951 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 733 $ Poids 22 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 431 $ Poids 21 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 689 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 082 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 983 $ Poids 12 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 671 $ Poids 10 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 920 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.