199 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 220,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539400416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
69045539400416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 82 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 484 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 245 $ Poids 40 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 316 $ Poids 21 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 379 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 805 395 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 787 552 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 105 572 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.