211 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539400733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
69045539400733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 225 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 848 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 501 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 204 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 440 038 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 965 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 789 $ Poids 31 % |
| 7 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 550 695 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 414 736 $ Poids 28 % |
| 9 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 187 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 895 $ Poids 27 % |
| 10 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 138 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 438 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 994 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 146 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.