187 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 148,3 m² · constr. 1984 · terrain 6 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 168,6 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539402642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
69045539402642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 860 $ Poids 50 % |
| 2 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 947 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 223 406 $ Poids 47 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 0 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 646 $ Poids 35 % |
| 6 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 324 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 146 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 500 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 998 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 662 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 979 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 462 122 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 652 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 463 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 562 544 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.