59 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 175,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539403010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
69045539403010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 341 399 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 093 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 924 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 255 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 727 869 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 481 $ Poids 26 % |
| 6 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 407 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 342 667 $ Poids 25 % |
| 7 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 97 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 523 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 171 $ Poids 23 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 416 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 153 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 952 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 805 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 784 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.