217 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 159,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 504,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539410209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
69045539410209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 840 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 304 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 449 603 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 221 930 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 187 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 304 $ Poids 34 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 146 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 523 690 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 919 $ Poids 23 % |
| 7 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 428 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 656 395 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 407 808 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 476 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 382 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 92 353 $ Poids 8 % |
| 12 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 93 473 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.