229 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539410391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
69045539410391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 656 $ Poids 68 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 942 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 128 835 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 381 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 258 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 910 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 430 745 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 971 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 981 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 226 400 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 065 $ Poids 34 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 314 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 373 $ Poids 31 % |
| 11 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 299 107 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 589 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.