195 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 167,1 m² · terrain 2 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539411275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
69045539411275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 905 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 696 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 687 $ Poids 33 % |
| 4 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 256 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 329 $ Poids 30 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 88 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 358 $ Poids 29 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 336 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 094 $ Poids 15 % |
| 9 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 873 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 862 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.