1251 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 177,7 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +124.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539468596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
69045539468596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 136 $ Poids 25 % |
| 2 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 800 $ Poids 24 % |
| 3 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 976 $ Poids 20 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 686 $ Poids 17 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 868 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 083 $ Poids 17 % |
| 6 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 799 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 777 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 974 $ Poids 9 % |
| 9 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 380 $ Poids 8 % |
| 10 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 82 763 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 334 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 967 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.