1351 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 006 200 $
Autre · 3 770 $/m² · 266,9 m² · constr. 1895 · terrain 362 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 353 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 680 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539472381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 900 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
69045539472381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 314 $ Poids 34 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 115 573 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 402 862 $ Poids 19 % |
| 4 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 136 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 301 793 $ Poids 13 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 784 963 $ Poids 3 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 621 838 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 284 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 409 309 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 743 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.