1301 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
972 200 $
Autre · 7 071 $/m² · 137,5 m² · constr. 1885 · terrain 356 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 271,3 m²
Frontage
226,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 100 $
Rôle antérieur 565 600 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
69045539493190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 877 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 447 $ Poids 23 % |
| 2 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 642 $ Poids 22 % |
| 3 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 920 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 500 163 $ Poids 20 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 523 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 853 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 167 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 380 240 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 816 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 234 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.