270 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 14 938 $/m² · 45,5 m² · terrain 541 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 298,4 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548415117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 400 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
69045548415117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 88 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.