326 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 130 400 $
Autre · 8 185 $/m² · 138,1 m² · constr. 1887 · terrain 535 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 010 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 100 $
Rôle antérieur 550 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548446212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
69045548446212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 560 $ Poids 16 % |
| 2 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.