290 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 162,4 m² · constr. 1900 · terrain 19 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 412,2 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +120.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548514783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
69045548514783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 360 $ Poids 33 % |
| 2 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 987 $ Poids 13 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 002 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.