340 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 129,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +165.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548544047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
69045548544047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 220 $ Poids 18 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 273 710 $ Poids 18 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 338 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 355 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.