Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
349 900 $
Autre · terrain 190 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 881,6 m²
Frontage
576,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548583565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
69045548583565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 287 m · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 51 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 287 m · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 18 % |
| 4 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 12 % |
| 5 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 9 % |
| 6 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 6 % |
| 7 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 3 % |
| 8 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 769 $ Poids 1 % |
| 12 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.