339 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 102,4 m² · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548860000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
69045548860000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 415 $ Poids 13 % |
| 2 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 635 $ Poids 4 % |
| 3 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.