359 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 379 400 $
Autre · 2 524 $/m² · 546,6 m² · constr. 2001 · terrain 442 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 683,5 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 000 $
Rôle antérieur 972 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548863679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
972 700 $
ID provincial
69045548863679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, Chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 11 % |
| 2 | , Hinchinbrooke 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 5 % |
| 3 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 522 m · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 959 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 491 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.