573 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
643 400 $
Autre · 3 154 $/m² · 204 m² · constr. 1950 · terrain 69 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 606,4 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548915324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
69045548915324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 510 $ Poids 19 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 132 $ Poids 5 % |
| 3 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −67 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 366 $ Poids 2 % |
| 6 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 027 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 673 102 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 179 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.